台南市第一批社會住宅的永康區「宜居成功」的住戶剛剛進住，就發現牆面多處裂痕，而向議員陳情，1日公開爆料，都發局於10月2日現勘，經專業建築師會勘，確認為粉刷層熱漲冷縮龜裂，結構安全沒有問題，安排當日修繕。

  民進黨議員陳怡珍指出，有住戶以影片反映室內牆面出現裂痕，且非單一戶，她質疑新完工不久即傳裂痕，擔心影響住戶信賴與安全感，要求市府全面檢測、釐清成因並提出補強計畫。

  都發局在2日會同專家現場檢視，認為是粉刷層因熱脹冷縮龜裂，與結構無關，建築安全沒有問題，強調如果住戶若發現狀況可線上或至管理室報修，管理人員3個工作日內到場現勘並回覆處理方式，並依住戶時間安排廠商修繕。

  據了解，有牆面龜裂的住戶在9月底登記報修，管理人員當天已到場查看並通報廠商，原已排定10月2日完成改善。目前社宅入住率已超過6成，都發局已接獲3戶反映牆面問題。

  都發局並表示，將持續監測並視情形擴大抽查同棟與同批次戶別，若屬批次粉刷問題，將督促廠商全面改善與追蹤品質，避免類似情形再度發生，確保入住與點交品質符合標準。

  「宜居成功」是台南市首批社宅之一，位於永康區永仁高中西側，鄰近復興國小、南紡購物中心、平實公園及大灣交流道，生活機能完備。共提供103戶，房型從一房至三房不等，租金含管理費範圍約為5050元至22770元，今年3月17日開放申請，吸引超過2500件申請，並釋出103戶，中籤率約4.1%。

  建築師指出，建築物新成屋在結構穩定後，約1至2年內牆面都會出現物理性乾縮現象，是新成屋常見的問題，且近期南部又有不少地震，因此較難避免，只要龜裂不是發生在建築梁柱等主結構，安全上應沒有問題。