瑩響力新聞——陳瑩/臺南
「房產交易陷阱多，防詐觀念不可少！」為提升新住民財產安全意識，移民署南區事務大隊臺南市第二服務站於今(22)日舉辦家庭教育講座，特邀新住民孫美琴分享其從事不動產交易之實務經驗，解析阻詐要訣。此外，她透過職涯故事及三代同堂的家庭日常，傳遞「用心築夢、用愛築家」的信念，提醒大家在努力打拼之餘，也別忘維繫親情的溫度。

孫美琴指出，房地產詐騙手法推陳出新，不肖人士假冒屋主、偽造文件的情節，宛如日劇《地面師》真實上演。曾遇民眾因輕信無照仲介與假買方，未詳查身分即簽署委託書，險些讓名下房產被人轉售。因此，面對可疑交易應保持警覺，務必「多查多問，遠離假好康」，且善用政府推出的「地籍異動即時通」，隨時掌握產權變動，為辛苦積攢的資產多上一道安全鎖。

早年在螺絲工廠擔任作業員的孫美琴，個性開朗、喜歡與人互動，因緣際會踏入房地產領域，從基層業務一路成為經營者。她笑道，這段旅程充滿未知的冒險，偶有客戶臨時反悔、找不到案場，甚至簽約途中車子熄火等，每次挫折都是磨練心志的課題，亦是成長的契機。「看到對方的笑容，就是我最大的成就！」孫美琴談及曾協助一對擠在狹小套房的新住民夫妻，眼看孩子漸長，卻困於頭期款不足無法換屋。同理心驅使下，她多方奔走協調貸款流程，最終幫助這個家庭圓夢。  

閒暇之餘，孫美琴熱衷烹飪，無論多忙，總會保留專屬家人的溫馨時光；她認為，築夢不只是事業上的成就，更在於和摯愛共享美好生活。孫美琴於活動現場示範家鄉菜「四川粉蒸肉」，並分享當地人文特色與趣味見聞，香氣瀰漫中，學員們體會到防詐與守護家庭，同樣講求細心與智慧。

移民署臺南市第二服務站主任胡鵬翔表示，新住民利用多種語言，幫助社區民眾理解詐騙手法，將可提高整體防詐意識。另自114年10月1日起，全新外籍人流管理制度上路，逾期停(居)留的無戶籍國民及外國人，只要查獲前主動到案、配合辦理離境手續並繳納減半之罰鍰，即可安心返國。