高雄市政府捷運工程局配合楠梓產業園區發展，於捷運R17世運站A5街廓辦理公辦都市更新招商，提供台積電供應鏈半導體及AI相關產業商辦及住宿使用，今日與「日勝生活科技股份有限公司」辦理簽約典禮，完工後將提供A級商辦及員工住宅供半導體、AI產業進駐使用，全案預計今年11月動工，119年底完工，以配合楠梓產業園區台積電及相關廠商進駐需求。
林欽榮副市長表示，行政院已於114年7月核定楠梓科學園區P6廠籌設計畫，台積電在高雄楠梓產業園區將設置6座先進製程廠，為達成及時生產（Just In Time）的需求，供應商必須與晶圓廠形成群聚，R17 站A5公辦都更案即為滿足極致的生產效率、穩定供應鏈風險、技術創新協作等效益而設置，並配合台積電量產期程，全案預計今年11月動工，119年底完工，以為高雄半導體產業打下最先進的生產基地。

南科管理局鄭秀絨局長致詞時表示，隨著高科技產業持續在南臺灣發展，相關空間與生活機能的需求也會愈來愈明確，本案正是支援楠梓科學園區發展的重要一環，除提供企業辦公空間外，也補足居住與生活機能需求，對於產業布局、人才引進及在地留才，都具有關鍵意義，本案透過都市開發承接產業發展所帶動之空間與生活需求，對於完善南部科技廊帶整體布局，具有重要戰略意義。
捷運局吳嘉昌局長表示，本案基地面積約13,884平方公尺（約4,200坪），屬第二種商業區，法定容積率300%、建蔽率50%，開發規劃以三棟建築為主體，其中包含618間企業宿舍，提供7至32坪多元戶型，出租台積電及相關供應商員工居住使用，並設置健身房、閱覽室及共享生活設施，支援科技人才在地就業與生活需求；以及1.7萬坪A級商辦、600坪地板載重1.5噸/M2的實驗室，提供進駐廠商使用，並引進餐飲與零售機能，強化半導體相關廠商就近研發協作的機能，另透過天橋直接連通R17世運站，以利台積電及供應商員工以捷運快速抵達工作場域。

本案總投資金額88.5億元，辦公棟將申請LEED BD+C銀級綠建築與WELL銀級健康建築認證，並以WiredScore與SmartScore雙白金為目標，提升建築在數位韌性、通訊穩定與智慧治理方面的國際水準。空間設計上，基地透過立體空橋系統銜接R17捷運站，形成完整的人行動線網絡。整體營運將由園區管理機制統籌，商業空間由專業團隊經營，確保長期管理品質與生活機能完善。捷運局將持續透過產業、交通與居住整合發展，加速高雄從重工業城市轉型為智慧科技與低碳宜居城市。