高雄市左營區大中民族(機20)公辦都更案邁出重要一步！為落實「公共利益優先」，高雄市政府攜手實施者「尚發營造股份有限公司」，於昨日舉辦都更單元北側公園用地動土典禮。高雄市林欽榮副市長親臨主持，並與尚發營造代表共同執鏟。這座面積約836坪的公園將率先為周邊榮總生活圈注入大面積綠意，也象徵過去閒置的水肥廠與瀝青廠正式啟動「華麗轉身」的蛻變工程。

「左營區機20公辦都更案」基地坐落大中二路與民族一路口，為有效活化長期閒置的公有資產，並進一步回饋地方實質的公益空間，市府透過都市計畫變更，將已停止使用的嫌惡設施轉型為第五種住宅區4281坪、公園用地836坪，及廣場兼道路用地。其中，第五種住宅區劃為都市更新單元 1及單元2分別招商，均由尚發營造得標，於112年及113年完成委託實施契約簽署，並由實施者提出兩單元整併開發方案，預估投資總額高達152億元。未來在第五種住宅區內，將興建5棟高品質住宅大樓、1棟工務局綜合辦公大樓，以及1棟13層樓的公益設施社會福利大樓。此外，契約同時要求實施者須協助開闢836坪公園用地，及廣場兼道路用地，回饋予全民共享。公園用地的地下附建停車場，提供15個工程車停車位供工務局使用。

林欽榮副市長致詞時表示，機20基地位處北高雄成熟生活圈精華地段，自民國67年起陸續作為市府水肥廠及瀝青廠，隨時代變遷與都市擴展，停用後轉為工務局辦公使用。配合行政院「南部半導體材料S廊帶」政策與台積電楠梓廠先進製程的推進，左營區將迎來大量高科技與專業人才進駐。本案基地位處S廊帶關鍵區位，步行5分鐘即可達高雄榮總，車程5分鐘內可達高鐵左營站及國道，具備得天獨厚的交通與生活優勢。

林副市長強調，更新後市府將分回A棟全棟住宅單元264戶、B棟部分住宅160戶、4戶店鋪、323個停車位，另外還有一棟全新、面積計約2,245坪的綜合辦公大樓，讓在原址辦公的工務局公園處、道路養護工程處及道路挖掘管理中心等機關進駐；同時，規劃全棟社會福利大樓，提供約 85戶的社會住宅、閱覽空間、社區型日照中心、日照機構等社福設施，完善區域公共服務機能。為讓在地居民及早享受都市更新帶來的實質效益，市府特別要求實施者先行開闢基地北側836坪公園。公園動土不僅是一個美好的開端，都更單元全區也預計於今(115)年10月全面動工，未來住宅大樓周邊將再增加1230坪開放空間，透過系統性的綠意步道與今天動土的836坪公園相結合，屆時將為當地居民創造超過二千坪以上綠意休閒場地。

尚發營造股份有限公司代表-三地集團李建賢策略長表示，本案目標是要讓這座舊有機關設施場域「華麗轉身」，打造出一個兼具行政辦公、社會福利與優質居住的「全齡社福生活圈」，本次率先開闢的公園用地將積極導入綠色景觀設計與永續建築工法，透過開放空間的留設，讓原本封閉的辦公場域轉變為開放、友善的社區核心。

高市府都發局強調，機20公辦都更是北高雄都市再生的重要指標。透過公私協力，不僅成功活化曾是鄰避設施的公有土地，更大幅提升地方公共設施品質。期盼透過這座公園的率先闢建，帶動整體基地與周遭環境的串聯，讓機20成為具備完善社福與公共設施的優質宜居社區，實現市府、在地居民與投資者共創多贏的願景。