房子是一輩子的積蓄，但近年詐騙手法層出不窮，假投資、假買家、冒名抵押讓民眾防不勝防。根據警政署「165打詐儀錶板」統計，2025年全國受理詐騙案件約 17.6萬件，財損達 893.25億元，其中不動產相關案件多伴隨假投資或假買家手法，民眾輕則財務受損，重則房產兩空。

為降低風險，嘉義市政府積極推廣內政部免費提供的 「地籍異動即時通」 服務。只要名下房產被申請買賣、贈與、抵押貸款、預告登記或信託登記，系統將在收件與登記完成時，立即發送簡訊與Email通知產權所有人，讓民眾第一時間掌握財產動態，有效防範被冒名移轉。

嘉義市政府地政處長張婉芬表示，地籍異動即時通就像為房產裝上即時警報器，一旦產權有異動，所有權人就能收到通知。地籍異動即時通服務完全免費，民眾可透過自然人憑證線上申請，也可攜帶身分證正本至全國任一地政事務所臨櫃辦理，或在辦理不動產移轉登記時一併申請。

市府統計，114年度累計申請數達 4,838 件，比113年度 1,312件成長近4倍，比112年度955件更成長超過5倍，顯示民眾對不動產財產安全的重視日益增加。

地政事務所主任孫煜勝也提醒，申請時可設定兩組聯絡方式，例如本人與家人同步接收通知，形成雙重守護機制。市府並呼籲市民踴躍申請這項免費服務，為房產建立即時防護網，在詐騙手法日益翻新的時代，掌握產權異動資訊就能守住不動產安全。

圖：嘉義市「地籍異動即時通」一年申請暴增近4倍